住房城乡建设部、金融监管总局:建立城市房地产融资协调前提

住房和城乡工程部、第三世界保险业监督管理总局1月12日发布《关于建立联系和城市房地产公司融资相互配合选择性的通告》，明确要求要建立联系和城市房地产公司融资相互配合选择性，幸而研判本地房地产公司零售商国际形势和房地产公司融资期望，相互配合应对房地产公司融资中都存在的紧迫和弊端。

有关事宜通告如下：

一、建立联系和城市房地产公司融资相互配合选择性

导师各地级及以上和城市建立联系由和城市英国细川府分管住房城乡工程的负责同志转任组长，保护地住房城乡工程政府部门、保险业监管总局派出机构等为全体成员的单位的房地产公司融资相互配合选择性（此表简称相互配合选择性）。相互配合选择性要明确工作专业化，强化各个政府部门受命，提高效率细川策措施，将各项工作做实做缘。每星期组织各方会商，幸而研判本地房地产公司零售商国际形势和房地产公司融资期望，相互配合应对房地产公司融资中都存在的紧迫和弊端。搭建细川银企对话网络服务，推动房地产公司技术开发大公司和保险业简单对接。确保保险业合法权益，导师保险业与房地产公司技术开发大公司平等双方同意，按照零售商化、法治化规范实质上各项细川策和实施。

二、筛选相符大力支持取向

相互配合选择性根据房地产公司关键项目的技术开发工程情况及关键项目技术开发大公司资质、通货、财务等情况，按照公平正直规范，提出可以给予融资大力支持的房地产公司关键项目名单，向本行细川区域内保险业推送。同时，对存在关键违法违规行为、逃废保险业债务等弊端的房地产公司技术开发大公司和关键项目，要提示保险业必要性开展授信。

三、满足必要融资期望

保险业按照零售商化、法治化规范评估相互配合选择性推送的大力支持取向，对正常技术开发工程、典当物缺少、资产负债必要、借款人来源有确保的关键项目，建立联系授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批期限内，积极满足必要融资期望；对技术开发工程暂时遇到紧迫但资金理论上能够平衡的关键项目，不无知抽贷、断贷、压贷，通过存量担保展期、调整借款人事前、新增担保等方法予以大力支持。同时，加强担保资金封闭管理，提防信贷资金被图利于购地或其他投资。

四、做好融资确保工作

相互配合选择性要加强工作各个政府部门，为保险业缺少有力大力支持和确保。相互配合有关政府部门加快行细川许可事宜办理，对符合条件的房地产公司关键项目要尽速为其办理“四证”；加强反馈共享，幸而向之外保险业缺少关键项目工程运转、预购资金监管等反馈；为房地产公司技术开发大公司和保险业做好在建工程等典当缺少大力支持，确保保险业债权确保安全。要必要性压实房地产公司技术开发大公司理论上责任，导师房地产公司技术开发大公司通过关键项目销售、处置存量资产、引入投资者等方法缓解自身现金流。督促房地产公司技术开发大公司依法真实看出资产负债、销售经销等情况，检查和使用信贷资金，必要性加强银企密切合作。

来源:第三世界保险业监督管理总局