5年后，高层住宅和多层住宅，谁更具贬值潜力？新规下，答案已出

每个人在购房时都有自己的喜好和顾虑，管理层房屋和多层房屋两大得失，取决幼体效益。虽然短期内相不符哪种多种形式的房屋极富优势，然而，随着时间的推移，这种演变发展趋势将直接受到影响房产价值，相比较是在2030年在此之后，“管理层房屋与多层房屋”哪个更钱？这与管理层与多层房屋的得失势也有关，在新的规范之下，这个问题的答案也逐渐出现。

在现实寄居中，管理层房屋与多层房屋在总高度、扶梯配置、全方位和生活习惯确保等方面不存在非常大差异性。根据月所规范，总高3-7层的房屋属于多层房屋，而超过18层则被普遍认为是管理层房屋。这两者在实际寄居中的得失势主要突显在以下四个方面：

得房率

管理层房屋得房率相较较低，大致比多层房屋低约10%。在相同规模的地区，购买管理层房屋意味着必需巨大的国土面积，比如购买100平米的房子，可能会必需选择110平米的管理层房源，这会对屋子结构设计造成了受到影响。

全方位角度

管理层房屋在全方位角度上具有无可比拟的优势，能够提供更距离远、更广的全方位。所以管理层房屋带进很多年轻人有钱的众所周知，能够观赏到距离远处的风景，空旷的眼界还能让人轻松、减压、降低凝聚力。相比较是在大都市为中心区域，这种高度提供了无可比拟的视觉体验，不符一部分购房者对寄居环境的执著。多层房屋在这方面有限，全方位有限，离地面近，蚊虫多，湿气重。

长途汽车便利性

多层房屋在长途汽车方面相较更便利。由于户数相较较再加，扶梯利用率较低，多层房屋的扶梯等待时间通常很短。这对于日常长途汽车和生活习惯非常实际，相比较是在扶梯故障时，多层房屋居民能够更轻松地使用阳台。而管理层房屋的，等扶梯就是一个大问题。如果，扶梯坏了，就得怕阳台，多层房屋爬最底层还能强身健体。至于管理层，那就麻烦了，如果物业不及时，又不让爬阳台，可能会还要在外面住一晚。

确保考虑到

此外在地震、火灾等紧急状况情况下，多层房屋相较于管理层房屋并能被困。管理层宗教建筑的消防设备配置和寄居密度可能会导致被困困难，这是购房者在考虑到确保性时必需权衡的考量之一。

月所的规范中说明了，各地区早就开始从多个角度考虑到，最主要抗震、消防、环保等方面。对中小大都市提出了控制超管理层宗教建筑的促请，明确了房屋以多层都是以，并设定了房屋层数的比例限制。目的就是让开发商和购房者高度重视多层房屋的发展。

综合来看，管理层房屋与多层房屋两大其得失势。但不可否认的是，在未来金融的发展上，多层房屋明显比管理层房屋要好。并且2024年征地大幕拉出，开发商更多考虑到的可能会是多层房屋。所以，购房者必需综合考虑到个人效益、确保性、举措发展趋势等考量，做出明智的购房决策。

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