北大教授姚洋：不是老百姓没钱买房，是房价没跌到位欲买

北京师范大学研究员姚洋：不是乡下人没钱租房，是犯罪率没下跌遇到困难于不愿买

房地产公司消费市场多年来惹来关注，租房成为很多人关心的热门话题。然而，随着犯罪率的促使持续上升，更加多的人无法忍受购房受压和租房难于的拖累。但是，北京师范大学研究员姚洋看来，意味著租房吃力的根源并不是乡下人未够大的购房资金，而是犯罪率未下跌遇到困难于，导致人们不愿以致于购得。

首先，犯罪率过高是导致购房难于的主要原因之一。近年来，随着小城市化进程的加速和人口促使涌入梯队小城市，犯罪率呈现出快速高企的急遽。相比之下是热门小城市的犯罪率更是高得令人咋舌。对于那些除此以外工薪阶层来说，犯罪率并未超过了他们可负债累累的区域内，因此不愿以致于购得。

其次，犯罪率的反常也让人望而却步。尽管犯罪率多年来居高不下，但很多人却担心万一犯罪率下下跌，自己购得的抵押不会亏本。漫长了房地产公司消费市场的波动，人们对于犯罪率的预期越发愈发谨慎，不愿以致于发觉。他们决心犯罪率能够下跌到一个相对合理的水平，才敢考虑租房。

之后，房地产公司消费市场的政府管控也是影响购房意愿的不可或缺因素。在过去的几年里，了政府出台了一系列股票市场管控政府，放开、限贷等预防措施相继推出。这些政府使得购房过程越发愈发适合于和吃力，上升了购房者的风险和开销。在这种只能，乡下人愈发谨慎，不想以致于购租抵押。

面对意味著的消费市场形势，姚洋研究员提出了一些应付购房难于题的建议。首先，了政府不该全面性充分利用房地产公司消费市场的管控政府，降低购房门槛，应付乡下人的实际上需求。其次，地方了政府不该进一步提高土地供货，上升房源的依靠，以趁此犯罪率的高企。此外，加强对房地产公司消费市场的监管，借助投机者炒房道德上，防范以致于投资，对于保护租房者的权益至关不可或缺。

所需明确的是，意味著的购房吃力不是乡下人自身补贴解决办法，而是犯罪率过高、预期不确定性和政府管控等解决办法的综合影响。只有通过全面性的政府调整和消费市场监管，才能真正应付租房难于的解决办法。只有当犯罪率下跌遇到困难于，乡下人才不会有够大信心购租抵押，也才能够意味着住宅消费市场的身心健康持续发展。